失信被执行人能否按揭买房，需结合其失信状态和相关法律判断。一般而言，失信期间无法按揭，但存在特殊情形时可能例外。若仍在失信名单且未解除限制消费令，依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，不得购买不动产，自然无法办理按揭。若已履行义务、达成和解或案件终结执行，可向法院申请移除失信名单，解除限制消费后即可正常按揭。若虽在失信名单，但法院审查确因生活必需（如无房且购买唯一普通住房），可能准许按揭，不过这种情况极少且需严格符合标准。
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失信被执行人违规按揭买房可能面临法律风险，具体如下：
1. 若在失信且未解除限制消费令期间，通过各种手段成功办理按揭，将违反《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》中不得购买不动产的规定，法院查实后可能处以罚款、拘留，甚至强制解除合同。例如，某失信被执行人借他人名义购房，被法院查实后罚款10万元并解除合同。
2. 若为按揭买房提供虚假收入证明、信用报告等材料，可能构成贷款诈骗罪并承担刑事责任。例如，某失信被执行人伪造收入证明和无失信记录证明成功贷款购房，后被银行报警追究刑责。
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失信被执行人按揭买房除一般情况外，特殊情形也会影响结果：
1. 购买唯一生活必需住房可能不受限。若目前无房，购买符合当地生活保障标准的唯一普通住房，经法院审查准许后可按揭。这是基于保障基本生活的法律原则，不能因失信剥夺居住权。
2. 被错误列入失信名单时可正常按揭。若因身份混淆等错误列入，经法院审查确认后移除名单，解除限制消费，即可恢复正常信用状态办理按揭。
3. 与申请执行人达成长期履行协议且经法院认可的情况。若与申请执行人达成长期和解协议并获法院认可，法院可能暂时解除限制，允许按揭购房以利于履行债务。例如，某失信被执行人有稳定工作但一次性无法偿债，与申请执行人达成五年还款协议，法院审查后准许其按揭普通住房。
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失信被执行人按揭买房需避免以下错误操作：
1. 隐瞒失信身份办理按揭：部分人试图通过伪造材料、虚假信息等方式隐瞒失信身份申请贷款，不仅会被银行拒贷，还可能构成骗贷面临法律制裁。
2. 未解除失信状态强行购房：有些失信被执行人无视限制消费令，试图通过现金交易等方式购房，其行为本身违法，所购房产可能被法院查封，最终钱房两空。

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