处理农村自建楼房质量问题，必须以相关法律法规为准则，特别是《中华人民共和国建筑法》对工程质量有着明确规定。
依据《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）第六十条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”农村自建楼房作为建筑物，其地基基础、主体结构的质量在合理使用寿命内受法律保护。一旦出现地基下沉、主体开裂等问题，施工方便违反了“确保地基基础工程和主体结构质量”的法定义务；若存在屋顶渗漏、墙面开裂等竣工时应避免的缺陷，施工方则需依法履行修复义务。所以，农村自建楼房质量问题可依据该条款要求施工方承担修复或赔偿责任。
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在处理农村自建楼房质量问题时，一些不当行为可能会造成权益受损，大家要格外注意避免。
1. 证据保留不及时：发现农村自建楼房有质量问题后，若不立刻拍照、录像或保存材料样品，后续可能因证据不足，难以证明问题存在及明确责任方。
2. 维修委托不正规：在责任未明确的情况下，自行找无资质的施工队维修农村自建楼房，可能会破坏原始质量问题现场，影响责任认定，而且维修质量也无法得到保障。
3. 维权超诉讼时效：农村自建楼房质量问题的诉讼时效一般为两年，从发现问题之日起开始计算，要是拖延太久，可能就会失去通过法律途径索赔的权利。

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农村自建楼房质量问题可能会带来多种法律风险，下面我结合实例为您说明常见的风险点。
1. 诉讼时效风险：假设农村自建楼房入住3年后，业主才发现墙体因施工时水泥配比不合格出现大面积开裂，这时距离发现问题已经超过两年诉讼时效，业主可能就无法通过法院向施工方主张赔偿了。
2. 证据链风险：业主和施工方没有签订书面的建房合同，只是口头约定施工内容，后来农村自建楼房出现屋顶渗漏，由于缺乏合同明确约定施工标准和责任，业主无法证明渗漏是施工方的过错导致的，所以很难获得赔偿。
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农村自建楼房质量问题可能涉及结构安全、材料不合格等多个方面，具体的处理方式需要结合实际情况来分析。
农村自建楼房质量问题的责任方和处理方式，要根据具体情形来判断。

1. 要是存在结构安全问题（像地基下沉、墙体开裂等）：这可能会影响房屋的居住安全，需要立即停止使用，并委托专业机构进行结构安全鉴定，施工方要承担修复或赔偿责任。
2. 要是存在材料不合格问题（例如使用了劣质钢筋、水泥等）：需要保留好材料采购凭证和检测报告，施工方或者材料供应商要承担更换合格材料以及返工的费用。
3. 要是存在施工不规范问题（比如没有按照图纸施工、工艺粗糙等）：需要对比施工记录和合同约定，施工方要按照合同标准进行整改，并赔偿由此造成的损失。

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